Appartement 2 pièces à vendre 458 000 € 32 m²
à Paris 3ème

iad France - Camille DOLFUS (06 61 62 00 86) vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VUE IMPRENABLE - TRÈS LUMINEUX - VÉRITABLE COCON Situé au coeur du quartier très prisé Arts-et-Métiers, dans le 3ème arrondissement de Paris, rue de Turbigo, venez découvrir ce véritable cocon de caractère, ce deux pièces de 32m² environ (29,5m2 environ Loi Carrez et 32m2 environ surface au sol). A proximité de toutes commodités, des transports en commun (lignes 3, 4, 5, 8, 9 et 11 - proche Arts et Métiers, République, Étienne Marcel, Rambuteau ou encore Réaumur Sébastopol), des Halles et de nombreuses activités culturelles. Ce très bel immeuble ancien, comptant une quinzaine d'appartements, de type Haussmannien (année 1880) est très bien entretenu et totalement sécurisé, avec gardienne. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (toit, cheminées, peintures parties communes...).Cette belle copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé. L'appartement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (charme des chiens-assis et bains de lumière grâce aux 5 Velux) et orienté nord-ouest, est niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur et se compose comme suit : Entrée avec porte blindée et rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée en partie, pièce de vie, chambre avec dressing et salle d'eau équipée (douche) avec WC et espace pour machine à laver. LES PLUS : vous apprécierez particulièrement sa localisation idéale, le dynamisme de son quartier, le prestige de l'immeuble, son côté cocon et chaleureux, sa vue imprenable et tous ces puits de lumière... Je suis disponible 7jour/7 pour répondre à vos questions et prévoir une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DOLFUS (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com