Appartement 3 pièces à vendre 54 000 € 62 m²
à Plombières-les-Bains

iad France - Jérôme GOSSELIN (06 47 02 87 81) vous propose : Deux T1 situés au Rez de Chaussée d'un immeuble de caractère, dans une petite copropriété familiale bien gérée. Bénéficiant d'une belle exposition et d'un panorama sur la vallée de Plombières, ce bien vous charmera par ses différentes qualités ainsi que par son environnement. Vendus ensembles, avec deux lots en annexe, ces deux appartements conviennent aux investisseurs désireux de rentabiliser dans la pierre et également à un projet mixte d'investissement couplé à une résidence principale. La proximité du Centre, du Parc Impérial, du Casino et des Thermes se prête bien à ce type de projet, sans oublier les activités possibles dans cette belle cité touristique (randonnées pédestres, lieux culturels, ...). Les deux appartements se décrivent de la manière suivante : Au Rez de Chaussée Gauche : Un T1 de 32 m2 environ avec une remise de 2m2 environ derrière la cuisine. Composé d'une chambre, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Entrées par deux accès, une par le couloir commun et l'autre par la rue. Les menuiseries et huisseries sont récentes, en double vitrage. Le système de chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière au gaz de ville récente. Au Rez de Chaussée Droit : Un T1 de 26m2 environ composé d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et d'un WC séparé. Un local mitoyen de 5m2 environ servant actuellement de débarras pourrait être lié pour effectuer une extension et réagencer ainsi ce second appartement à peu de frais. Les panneaux vitrés sont doublés sur les anciens châssis, le système de chauffage est mixte (gaz de ville et convecteurs électriques) et la production eau chaude est assuré par un chauffe-eau électrique. Enfin, un local de 2m2 environ se situant dans la partie commune du Rez de Chaussée, vient compléter cette offre que je vous propose de venir découvrir ou de visionner, dans un premier temps, sur mon site , Jerome Gosselin I@D France. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GOSSELIN (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com