Appartement Studio à vendre 72 000 €
à Saint-Denis

Investissement immobilier en résidence d'affaires avec un loyer annuel de 3 487.80€ et une rentabilité de 4.84 % à SAINT DENIS. L'Aparthotel Adagio Access Paris Saint-Denis Pleyel est situé à proximité des centres d'affaires de la Plaine Saint-Denis et à 25 minutes à pied du Stade de France. Doté d'une connexion Wi-Fi dans l'ensemble des locaux, cet appart'hôtel propose des studios et des appartements modernes. En vente nous avons une studio comprenant : pièce principale avec coin cuisine et deux placards et une salle d'eau avec water-closet. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 08 85 51 21 73 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11412 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 193,67 €. Honoraires charge vendeur.dpe en cours