Appartement 3 pièces à vendre 155 000 € 62 m²
à Corbas

iad France - Marie COURTEMANCHE (06 70 56 60 86) vous propose : APPARTEMENT T3 / TRAVERSANT EST-OUEST / LOGGIA / CAVE / PARKING / A PROXIMITÉ DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS Venez découvrir ce T3 de 62m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec gardien. Vous profiterez de son emplacement idéal à 5 minutes à pied des commerces des Balmes, du groupe scolaire Jacques Prévert et de l'arrêt de bus 54, qui dessert la gare de Vénissieux en moins de 15 minutes. Vous rejoindrez par ailleurs Lyon en 25 minutes en voiture. En arrivant dans l'appartement, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie traversante, s'ouvrant sur une loggia donnant sur un parc arboré. Une cuisine équipée donnant sur les arbres du parc vient compléter cet espace jour. L'espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres spacieuses (10 et 12,5m2 environ), une salle de bain rénovée ainsi que des WC indépendants. Une cave de 5m2 environ et l'accès au parking fermé de la résidence viennent compléter ce bien. Coté prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gaz de cuisine. Les avantages de cet appartement : - un bien refait à neuf (peinture et électricité), habitable immédiatement - la fibre optique - la présence de 2 grands placards à portes coulissantes dans la pièce de vie pour optimiser les espaces de rangement - un parking fermé à disposition - la présence d'un gardien - la proximité avec toutes les commodités - les espaces verts et les aires de jeux pour enfants à proximité Vous souhaitez visiter cet appartement fonctionnel et très bien situé : n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 345 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie COURTEMANCHE (ID 46849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838063048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com