Appartement 3 pièces à vendre 205 000 € 67 m²
à Merignac

iad France - Eduardo DE SUL (06 76 59 23 67) vous propose : (N'hésitez pas à pré-visiter ce bien grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur simple demande!!) Au pied du Tram et des commerces de Mérignac-Capeyron, un appartement T3 lumineux de 67m² environ (au 6ème étage sur 10 avec ascenseur) s'offre à vous. Il vous propose une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine donnant sur un grand balcon, une salle à manger avec accès sur un 2ème balcon, un cellier et un séchoir. Les deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement grâce à son exposition OUEST. Ensuite vous accéderez à la partie nuit par un dégagement qui dessert 2 chambres (dont une avec placard-penderie intégré), 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Résidence agréable avec son parc arboré et idéalement situé proche de toutes commodités et des transports en commun. Un garage particulier fermé (et non une place de parking non sécurisée) valorise l'ensemble. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 202 € par mois (soit 2424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo DE SUL (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com