Maison à vendre 280 000 € 140 m²
à Vinon-sur-Verdon

iad France - Cyril GIRIVETTO (06 46 17 03 88) vous propose : Bistrot de charme dans le plus pur style des bistrots, avec un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité, et d'une belle fréquentation : site ITER Cadarache à 4 minutes, cure thermale Gréoux-les-Bains à 10 minutes, lac d'Esparrons sur Verdon à 17 minutes, marché local à coté, cour d'eau le Verdon à proximité, proposant une carte bistrot avec une fourchette de prix allant de 12 E à 22 / moyenne menu tournant autour de 30 E. Rien à prévoir pour l'amélioration de celui-ci, mobiliers entièrement remis à neuf, décoration intérieur moderne et refaite avec goût et avec des matériaux de qualité, ambiance chaleureuse, idéal pour un jeune couple désireux et motivés, le cédant se propose de vous accompagner ! Détails : Bistrot d'environ 140 m/2, comprenant une pièce principale d'environ 40 m/2, un patio de 45 m/2 d'une capacité de 25 personnes, une cuisine de 20 m/2 , une cave voûtée de 5 m/2 , une intime terrasse " jardin "de 70 m/2 avec tonnelle et son coin barbecue pour les soirées barbeuc, d'une capacité de 30 personnes et une terrasse principale d'une capacité de 30 personnes. Les plus : -Référencé comme: Le restaurant Le MIEUX NOTE DU COIN avec comme note 4,5 / 5 et plus de 574 Avis sur TripAdvisor -Bonne fréquentation : essentiellement des locaux et cadres des entreprises environnantes -Emplacement : cure thermale, site ITER , lac d'Esparrons, marché, grand parking gratuit à 80 mètres.. -Libre de tout engagements - accès facile par l'arrière du magasin pour le ravitaillement. -Ouvert seulement 5/7 en haute saison, l'hiver 2 jours et 5 demi journées Prestations : établissement entièrement refait à neuf, climatisation, poêle à bois, mobiliers neuf, travertin au sol, cuisine dans un état irréprochable ou rien ne manque : plan de travail réchauffe plats, frigo pour dessert, hotte, couverts..tout est laissé au prochain repreneur ! Précision sur le prix de vente: Fond de commerce. Pour plus de renseignements ou de photos, n'hésitez pas à me contacter, je reste joignable 7/7 jusqu'à 20h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GIRIVETTO (ID 46282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884839077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com