Maison à vendre 730 000 € 200 m²
à Garéoult

iad France - Laura MAYER (06 11 39 36 71) vous propose : COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ - Propriété de plain pied sur une parcelle d'environ 2 000m2 environ de terrain, avec appartement T2 indépendant, piscine, spa et cuisine d'été. Laissez-vous séduire par cette villa de construction traditionnelle de 2001, aux prestations récentes et de qualité, nichée dans un environnement verdoyant, au calme et sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un double séjour, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son cellier, une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire) et son dressing, trois autres chambres dont deux avec leurs salles d'eau attenantes. Un appartement T2 d'environ 45m2 environ ouvrant sur le jardin, accueillera adolescent, parents, ou invités, en toute intimité puisqu'indépendant de la maison. Le terrain est soigné, arboré et accueille une large terrasse en travertin. Vous apprécierez sa piscine chauffée, 10x5 avec volet roulant immergé, ainsi que son spa, sa salle d'eau d'extérieure et sa cuisine d'été. Un garage double est à votre disposition ainsi qu'un abris voiture. L'installation de panneaux photovoltaïques permet un gain annuel d'environ 1 600e. LES PLUS : Exposition sud , Ravalement extérieur récent , Chauffage par le sol , Baies à galandage , Isolation de la toiture avec laine de verre , Prestations de qualité et récentes (pompes à chaleur de 2020 et 2021 chaud/froid , mécanisme portail de 2021 , terrasse en travertin de 2021 , spa et pergolas de 2021 , cumulus de 2021). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 71 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura MAYER (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com