Maison à vendre 275 000 € 79 m²
à Marsilly

iad France - Cyril HENRY (06 86 08 44 60) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! A Marsilly (10 min de La Rochelle), charmante maison de bourg en moellons dans le secteur historique de 79m² environ. Située à 500 mètres de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, lignes de bus de La Rochelle Yélo...) et à 1,2 km de la mer, elle vous offre au rez-de-chaussée un chaleureux salon/séjour avec sa cheminée, une salle de bain avec WC, une grande cuisine aménagée/équipée (18 m² environ) donnant sur la terrasse d'un agréable jardin sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres et d'une haie grillagée. Au fond du jardin, un abri en pierres et bois vous permet de stocker outils et vélos et un préau révèle un puits dans son mur. A l'étage, elle présente un palier avec placard desservant deux chambres dotées d'espaces de rangement. Place de parking dans la cour. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf (septembre 2021). En bas, porte-fenêtre et baie vitrée en PVC double vitrage. En haut, fenêtres en bois double vitrage. Rattachée à la CdA (Communauté d'Agglomération de La Rochelle), cette commune met à disposition aussi bien des entreprises artisanales qu'une offre associative très variée tournée aussi bien vers la culture : bibliothèque, peinture, histoire... que vers le sport : football, rugby, tennis couvert, golf de La Prée de 18 trous situé en bord de mer. Sans oublier le chemin côtier aménagé depuis Esnandes jusqu'au pont de l'Île-de-Ré exclusivement réservé aux piétons et aux cyclistes... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril HENRY (ID 57232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com