Maison à vendre 670 000 € 118 m²
à Caluire-et-Cuire

iad France - Etienne CUZIN (06 27 92 85 57) vous propose : Exclusivité sur Caluire, secteur Ile Barbe. Située sur le quai Clémenceau, cette maison en pierre sur deux niveaux propose une surface habitable de 118m² environ complétée d'un studio indépendant (22m² environ) et d'un garage. Cette maison est agrémentée d'une terrasse de plain-pied de 60m² environ et dispose d'un grenier mansardé de 16m ². Au rez-de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse. Au premier niveau deux grandes chambres (16-17) dont l'une avec balcon et vue sur l'île Barbe, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les huisseries sont en bois double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Un espace buanderie est accessible côté terrasse. Studio indépendant face à la maison actuellement loué à un étudiant qui peut servir de troisième chambre dans votre projet. Bien en copropriété avec aucune charge attribuée au lot. Facilité de libre stationnement sur le quai de Saône et proximité de la ligne 40, bus arrivant place Bellecour. Opportunité à saisir pour cette maison de ville à deux pas du centre de Lyon. Les plus de ce bien : -Emplacement, vue sur la Saône et l'île Barbe -Grande terrasse -Studio indépendant -Garage -Bus à deux pas de la maison A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne CUZIN (ID 40920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878010479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com