Maison à vendre 179 000 € 136 m²
à Pipriac

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En hameau A seulement 3 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON . 3 mn du centre bourg de Guipry et 5 mn du centre Bourg de Pipriac, et 6 mn de la Gare de Messac. Et enfin 24 mn de l'entrée de Rennes. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , en pierre d'environ 130 m² habitables sur son terrain d'environ 6500 m². Très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de 11.44 m² avec placard, desservant une pièce de de vie idéalement exposée, d'environ 50 m² une cuisine de 16 m², WC. Il est à noter qu'il est facilement faisable de créer une chambre + sde au rdc. Egalement , la pose du carrelage est en cours. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 15, 12 et 13 m², 1 sdb avec espace rangements, WC. La maison bénéficie également d'un cellier ou local technique de 12 m². En extérieur : un terrain d'environ 6500 m² - avec 2 entrées indépendantes, Pas de Garage POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage au sol par pompe à chaleur, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes en 2011 ( nouveau contrôle en cours), les menuiseries sont en PVC ET ALU double vitrage. La toiture est en fibro ciment , elle sera démoussée et nettoyée pour la vente. DPE VIERGE - Maison non habitée. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 258 578. Prix : 169 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777