Maison à vendre 179 999 € 125 m²
à Saint-etienne-du-gue-de-l'isle

iad France - Nicholas LE NY-CLARKE (06 65 27 71 85) vous propose : Dans le bourg de Saint-Etienne-du-Gué-de-l'Isle, produit unique : maison de 2006 construite dans un style traditionnellement breton, offrant tout le charme de l'ancien avec les avantages de la construction récente. Au RDC on trouve à droite une cuisine moderne tout aménagée, à gauche un grand salon sous hauts plafonds et poutres avec poêle à bois, à l'arrière, un coin repas/bureau. Le RDC est complété par une buanderie, un WC séparé et une chambre avec placards et salle d'eau privative. Par le bel escalier en bois, on accède au premier étage et son grand palier avec coin salon, et en mezzanine, un coin salon/salle de jeu pouvant être fermé pour créer une chambre. A un bout de la maison, une grande chambre sous plafond cathédrale, une chambre simple et une salle d'eau avec douche et WC. Le jardin de 1546 m2 environ est joliment arboré et fleuri et bénéficie d'un salon d'hiver semi-fermé exposé des trois côtés à l'est, au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. On trouvera plusieurs petites terrasses pour suivre l'ensoleillement au fur et à mesure de la journée. La maison étant située en plein coeur du terrain, il n'y a aucun vis-à-vis, et il n'y a de voisins ni à droite ni à gauche de la propriété. Les aménagements extérieurs comprennent un double garage et un atelier. La commune de Saint-Etienne-du-Gué-de-l'Isle est à quelques minutes en voiture des bourgs de La Chèze (22) et de Bréhan (56) pour tous les commerces, écoles, médecins, banques etc. Loudéac (56) et la ville historique de Josselin (56) sont à environ un quart d'heure pour compléter les besoins en grandes surfaces, médecins spécialistes, lycées etc. Cette maison construite sur une base de schiste regorge d'éléments architecturaux de charme : beau portail d'entrée avec colonnes en pierre et schiste, encadrement des portes, enduits à la chaux, poutres, cheminée habillée, escalier à l'ancienne etc. Un produit unique à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicholas LE NY-CLARKE (ID 39021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com