Maison à vendre 280 000 € 123 m²
à Saint-Paul-sur-Save

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe Villa de plain-pied T5 située sur la commune de St Paul Sur Save / Secteur LEVIGNAC 31530 - bien au calme - lumineux - parcelle d'environ 600 m2 - elle se compose : maison initiale année 1999 avec un vaste séjour d'environ 32 m2 / belle cheminée avec insert - cuisine actuellement séparée aménagée et équipée d'environ 11 m2 ( la cloison existante peut s'enlever sans gros travaux ). trois chambres dont une de 14 m2 - chambre 2 de 10,9 m2 - chambre 3 de 10,7 m2 - salle de bains de 4,8 m2 - cellier/buanderie de 2,5 m2 - WC séparé de 1,5 m2 avec accès aux combles... garage de 21 m2 Extension de 2010 qui donne un gain d'environ 30 m2 - actuellement bureau en mezzanine et salle de sport / possibilité nombreuses autres configurations ( chambre... ) A noter : bien traversant en très bon état général - voisinage paisible - au coeur du village - tout-à-l'égout - double vitrage - volets roulants manuels - tout électrique - sol carrelage sinon plancher pour les chambres - existence d'un petit vide sanitaire - pas de gaz ( uniquement bouteille ) - proximité écoles - maison assistante maternelle - Intermarché - proximité LEVIGNAC - BLAGNAC - CORNEBARRIEU - TOULOUSE Propriétaires : nous pouvons vous proposer également un avis de valeur offert et une véritable étude de votre bien immobilier au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing, en ne prenant pas en compte les spécificités de votre bien. information : pour la sécurité de tous, les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur, merci d'apporter votre masque... Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Patrick SENAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508188455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 http://www.senat.optimhome.com (réf. 503421 )