Maison à vendre 239 500 € 110 m²
à Pipriac

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE A seulement 5 mn de de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 7 mn du centre bourg de Pipriac, 7 mn de Sixt sur Aff, 15 mn de l'entrée de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. Au calme - En Hameau Contemporaine de plain pied édifiée en 2015 et d'une surface d'environ de 120 m² sur son terrain de 2240 m² Elle comprend une entrée, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 55 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine aménagée équipée. Puis une arrière cuisine. Pour la partie nuit nous trouvons : 1 chambre de 10 m² + sa sde de 2.21 m². Trois chambres de 10 et 11 m² , Wc, SDE La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2025. Elle répond aux normes RT2012. Elle est édifiée sur un terrain en partie constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage au sol distribué par pompe à chaleur air/eau, construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques A noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont assez faibles : environ 80 euros par mois environ ! En extérieur : une belle terrasse, un abri de jardin, un terrain de 2240 m² non clôturé. Possibilité d'implanter un garage. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter à proximité de la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 273 188 Prix : 239 500 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777