Maison à vendre 235 000 € 153 m²
à Castéra-Verduzan

Cette propriété est très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle comprend une très charmante maison en pierre apparente, une grange avec atelier et un appentis sur une parcelle très arborée de 4112m² à seulement 1,5 kms du village de Castéra-Verduzan qui comprend tous les commerces et services de base. La maison d'une surface habitable de 153m² comprend un hall d'entrée qui dessert un wc, une salle d'eau et une grande cuisine, en continuant, quelques marches mènent directement dans le séjour qui est très lumineux et agréable ainsi qu'à la véranda qui vous plonge dans un cadre arboré et apaisant. Au fond du séjour, il y a un bureau qui pourrait être une chambre. A l'étage, il y a un coin rangement/dressing ainsi que deux chambres. Il serait envisageable d'agrandir la maison en transformant l'atelier en pièce supplémentaire car il se situe dans le dos du séjour. Aussi, il serait envisageable de convertir le recoin dressing de l'étage en salle d'eau. Concernant les extérieurs, il y a un puits, le parc est clôturé et comptent toutes sortes d'arbres et plantations qui rendent le lieu très agréable et dépaysant. Le jardin est piscinable. MAISON: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (3.74m²) Cuisine (28.90m²) Salon/Séjour (37.82m²) Bureau (12.81m²) Salle d'eau (4.71m²) Wc (1m²) Véranda (27.59m²) Étage Palier (3.44m²) Rangement/dressing (3m²) Chambre 1 (12.50m²) Chambre 2 (17.75m²) TOTAL HABITABLE – 153.26m² EXTÉRIEUR– DÉPENDANCES: Grange (19.71m²) Atelier (21.72m²) Appentis (16.24m²) Puits avec pompe Terrain clos ÉLÉMENTS DE CONFORT: Chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique 2004 Récupérateur d'eau 1000L dans le jardin Toiture en bon état, remaniée Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et fibre disponible Menuiseries double vitrage en partie LOCALISATION: Sur la commune de Castéra-Verduzan, village thermal avec toutes les commodités 20 min de la ville de Condom 25 min d'Auch, Capitale et ville préfecture du Gers 1h15 de Toulouse avec son aéroport international