Maison à vendre 318 000 € 225 m²
à Chenon

Une perle rare. Maison charentaise traditionnelle en pierre, préservée et rénovée avec goût avec une superficie habitable de 230 m² et offrant 4 chambres et 3 salles de bain. Elle est entourée d'un magnifique jardin clos de murs de près de 5000 m² et agrémentés par des arbres fruitiers offrant de l'ombre, paix et intimité. La volumineuse grange séparée de 220 m² est actuellement utilisée comme atelier, stockage et parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une caravane. Vous entrez dans la propriété par la cour de style méditerranéen avec de nombreuses plantes exotiques à fleurs. La résidence est reliée en deux parties: la maison principale date de la fin du 18ème/début du 19ème siècle et l'autre partie (Cuisine/Buanderie etc.) est d'origine du 12ème siècle. La cuisine aurait été utilisée au milieu du XIXe siècle pour des réunions officielles locales. Elle était connue sous le nom de "Hôtel de ville", probablement liée au château et à l'église privés du XVe siècle que vous pouvez apercevoir de la maison. Une restauration considérable a été effectuée en veillant à protéger et à renforcer son caractère d'antiquité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 44 m² avec poêle à bois et divers éléments d'origine. Cette pièce vous mène à la cuisine de 32 m² d'un style campagnard avec de nombreux éléments traditionnels comme les surfaces de travail en bois rustique et un accès à la terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air. Il y a une charmante salle adjacente d'environ 47 m² avec un puits qui fournit de l'eau fraîche, si vous le souhaitez. Il y a aussi une buanderie de 11 m² avec un grand garde-manger attenant. Vous avez aussi un WC séparé. La salle à manger de 24 m² donne accès par un vestibule à une salle d'eau avec douche italienne et WC. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses avec de belles vues dont deux avec salle de bains privative. Cette imposante résidence de campagne dispose du chauffage central au gaz, un haut degré d'isolation et double vitrage partout. Le tout-à-l'égout (tout le village) a été installé en 2011 et l'internet par fibre optique devrait être opérationnel en 2021. Le cadre superbe de cette maison doit être vu pour être apprécié. Le TGV à partir d' Angoulême est à seulement 40 minutes via la N10 et les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure. Prix : 318 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300 000 € . Frais de notaire en sus.