Maison à vendre 144 990 € 125 m²
à Sixt-sur-Aff

DE RETOUR A LA VENTE EN EXCLUSIVITE !! NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE A 4 mn du bourg de Renac et 6 mn du bourg de Sixt sur Aff . 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 10 mn de l'entrée de Redon. En hameau, Maison entièrement rénovée en 2017 (des garanties décennales sont encore en cours pour 5 ans) d'environ 125 m² sur son terrain de 950 m² avec vue dégagée sur la campagne ! Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée avec insert, une cuisine de 8 m² ( il est facile de faire une seule et même pièce ) 1 chambre de 12,50 m² puis une salle d'eau avec WC de 5 m². Un local technique, un cellier. A l'étage vous découvrirez un palier, 4 chambres de 9.26 m², 15.46 m², 11.75 m² et 19.59 m² (31 m² au sol) A noter qu'il est possible de refaire une salle d'eau ou salle de bains à l'étage Le tout sur un terrain de 950 m² avec vue dégagée sur la campagne. Il est en partie clôturé. POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage fuel + cheminée ( à noter qu'il est possible et facile de passer sur un système de chauffage par aérothermie) la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, la toiture (ardoises naturelles) a été refaite en 2018, les menuiseries sont en bois double vitrage, l'isolation a été complètement revue. Energétiquement le DPE est vierge car la maison n'est plus habitée. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! A NOTER : les photos ont été prises par temps maussade. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 267 568 présenté au prix de 145 990 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777