Maison à vendre 395 000 € 168 m²
à Aviron

iad France - Valérie POIX (06 82 79 70 85) vous propose : Au Mesnil-Fuguet, village aux portes de la ville d'Évreux (St Michel), un Havre de paix pour cette maison à colombages qui propose de belles prestations de rénovations sur 155 m2 environ habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace de vie de 44 m2 environ en 3 parties laissant libre cours à l'aménagement selon les envies (avec cheminée insert), un salon de 21 m2 environ exposé sud avec de grandes baies vitrées rendant cette pièce très agréable, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une sublime suite parentale (dressing, salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne) et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une grande chambre au charme normand (poutres apparentes), 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison s'accompagne d'un garage indépendant (avec grenier) et d'un atelier, le tout édifié sur un terrain paysagé de 1844 m2 environ, pouvant accueillir une piscine, avec vue sur la campagne. Coup de cOEur assuré ! Confort : luminosité, double vitrage, huisseries bois et alu, chauffage électrique (au sol dans l'agrandissement), volets roulants électriques, fibre optique dans le village, faible taxe foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 295.1 et GES B indice 9.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX (ID 47363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com