Maison à vendre 335 000 € 2868 m²
à Vergongheon

43 VERGONGHEON : Découvrez cette grande maison d'environ 190 m2 habitables avec 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, sous-sol semi-enterré aménagé, sur 2800 m² de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com Cette grande maison familiale est située sur un terrain de 2800 m² partiellement boisé et vallonné, sans vis-à-vis. Vous y trouverez au RDC : le hall d'entrée, la cuisine avec sa véranda, le séjour donnant sur une vaste terrasse couverte, 1 WC séparé, 1 salle de bains, 3 chambres dont une équipée d'un dressing et le garage avec un accès direct depuis le hall d'entrée. Au sous-sol semi-enterré : un bureau, une buanderie, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau/wc attenante, une chaufferie et une vraie cave à vins. Le jardin est vaste, boisé, vallonné et entièrement clos. À l'arrière de la maison, en accès direct depuis la véranda, une piscine enterrée de 5mx10m (profondeur constante de 1.50 m), sécurisée par un volet roulant flottant, vous permettra de vous détendre sans aucun vis-à-vis. Elle est entourée par une terrasse de plus de 80 m². Le local technique de la piscine est situé sous la véranda. Une voie goudronnée depuis le portail motorisé avec interphone permet d'accéder à l'abri voitures (30 m²) et à la maison. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la toiture et un contrat de revente d'électricité est valable jusqu'en 2034. Le gain de revente est d'environ 4000 euros/an. Vergongheon (43360) est à moins de 5 km de Brassac-Les-Mines et Sainte-Florine et à 20 km au sud d'Issoire. L'A75 est à 5 minutes. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 276904AMR honoraires charge vendeur, prix de vente 335000euros.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Diagnostic énergétique DPE : B GES : D "Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d'achat, mandats et compromis ".