Maison à vendre 541 000 € 342 m²
à Archignac

24590 ARCHIGNAC. Propriété de caractère en pierre, maison d'habitation de 168 m², Grange rénovée/chambres d'hôtes de 174 m², terrain d'environ 1532 m². Prix de vente : 541 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, dans un petit hameau proche de Sarlat et de Montignac Lascaux, cette magnifique propriété en pierres, dans un hameau au calme et sans nuisances, se compose d'une partie privée avec un magnifique porche d'entrée et son pigeonnier en lauzes donnant accès à une cour indépendante avec four à pain et anciennes étables et à la maison d'habitation spacieuse et lumineuse (RDC : cuisine ouverte et équipée, buanderie, wc indépendant, salon avec cheminée/poêle à bois, grande salle à manger avec cheminée ouverte et à l'étage ; 1 suite parentale avec dressing et SDB et 2 chambres, SDB, wc), d'une grange en pierre aménagée en 4 chambres d'hôtes de 30 m² chacune avec SB Douche et WC) dégageant une bonne rentabilité, avec combles aménageables et et au rez de jardin : garage/caves. Bel ensemble restauré avec goût et authenticité. Un agréable jardin arboré et fleuri sépare les 2 bâtiments équipés de pompes à chaleur et d'une excellente isolation. L'assainissement individuel se fait par micro-station d'épuration récente et conforme. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble plein de charme et d'authenticité est directement habitable et opérationnel. Idéal pour une reconversion professionnelle ou pour une grande famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 276681MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.