Maison à vendre 159 000 € 48 m²
à Pornichet

A Pornichet, au c?ur d'un site protégé, respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme trois étoiles, équipée de 3 piscines (dont 1 piscine intérieure chauffée à l'année), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cette maison 3 pièces de 49 m² (Plain-pied, normes PMR), orientée Sud Est, constituée de 2 chambres, salle de bains ? WC, et d'un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30/09/2029, rentabilité garantie > 4,46 %. Loyer actuel de 7 091 ?/an net fiscal avec l'amortissement du bien à 100 %. Charges de copropriétés payées par le locataire (P&V) Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis en se réservant des semaines voire même des mois…et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 euros). Prix de vente : 159 000 ? Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592