Maison à vendre 599 800 € 430 m²
à Chateaubriant

CHATEAUBRIANT à 15mn au Sud et à 3mn d'un village avec école et commerces, vous serez séduit par cette belle propriété entièrement rénovée composée d'une longère de 250 m² habitable, d'un moulin, d'un pigeonnier et autres dépendances sur un parc magnifiquement arboré de diverses essences de 1.7 ha, mais aussi un second bâtiment abritant 3 locatifs (4ème en cours de travaux) avec une valeur locative actuelle de 1200€/mois, Idéal pour investissement ou projet de Gîtes ou divers accueils. Cette authentique longère se compose au Rdc d'un séjour avec cheminée ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, tous deux avec accès à une vaste terrasse en pierre naturelle plein Sud. Une suite parentale avec dressing et salle de bains mais aussi un bureau ou 2ème chambre. Une arrière-cuisine/lingerie et une cave en sous-sol de 40m². Au 1er : Spacieuse mezzanine, 3 chambres, salle de bains, Wc. Côté pratique : plusieurs garages avec portes motorisées dont un pour camping-car, portail motorisé avec visiophone et enrobés pour un accès toujours propre, puits. Coté confort : chauffage géothermie, VMC double flux, double vitrage récent, vélux avec ouvertures et volets électriques. Venez découvrir et tombez sous le charme de cette propriété de caractère très bien entretenue ! VISITE 3D IMMERSIVE + VUES 360° EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413113549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 http://www.jolivet.optimhome.com (réf. 503705 )