Maison à vendre 365 000 € 160 m²
à Beauregard-l'Evêque

*** Visite virtuelle disponible sur demande *** A vendre, propriété très bien entretenue, à BEAUREGARD L'EVEQUE, à 21 kms de CLERMONT-FERRAND (La Pardieu) et 23 kms du site de Ladoux Michelin, A 400m du centre bourg, elle est proche de toutes les commodités. (école maternelle et primaire avec cantine, boulangerie-épicerie, pharmacie, restaurant, bar, coiffeur, médecin, cabinet infirmier, kinésithérapeute, assistantes maternelles) Édifiée sur un terrain arboré de 5510m2, et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Monts du Forez jusqu'à Pierre sur Haute, cette propriété comprend : I/ une maison d'habitation d'une surface habitable de 160m2 environ, composée : * au rez-de-chaussée : - sas d'entrée " véranda ", - hall d'entrée, 2 chambres (10,73m2 environ et 13,39m2 environ incluant le placard) - 1 bureau d'environ 14m2 environ incluant le placard (idéal télétravail ou profession libérale) donnant sur une large baie vitrée et bénéficiant d'une belle vue sur le jardin, - salle d'eau, wc séparés, chaufferie/buanderie, 1 pièce (actuellement aménagée en atelier peinture) et cave en-dessous. * à l'étage, hall desservant : - salon-séjour exposé Est donnant sur balcon, - cuisine équipée (plaques gaz), salle-à-manger avec poêle à bois (Seguin 2013), ouverte sur balcon, - salle d'eau, wc séparés, placard, - chambre avec parquet (12m2 environ) + placard et dressing, II/ un bâtiment annexe (de 65m2 environ au sol), composé : - d'un garage double, (2 portes sectionnelles automatiques) - d'une cuisine d'été, - d'un wc séparé, - et au-dessus, un grenier. A l'avant de ce bâtiment, vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec une belle vue dominante et d'un four à pain et double barbecue. Informations complémentaires : * concernant la maison : - volets roulants électriques, - 3 blocs clim réversibles à l'étage de la maison, chauffage fuel (chaudière Viessmann 3000 litres), VMC, - toiture repeinte + ignifugée + traitée en 2013, - charpente traditionnelle / isolation combles en 2013 (ouate de cellulose) - menuiseries extérieures PVC double vitrage et alu double vitrage * concernant le bâtiment annexe : - entièrement crépi et carrelé au rez-de-chaussée, - grenier isolé. - TF 2020 : 1068€ *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Fabienne NOTON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 839 7 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 54 50 10 http://www.fabienne.noton.optimhome.com (réf. 503419 )