Maison à vendre 980 000 € 182 m²
à Poisy

POISY - Vue exceptionnelle - Magnifique maison - Idéal famille - Calme. Efficity vous propose ce bien situé sur la commune de Poisy, proche des commerces (coiffeur, poste, presse, boulangerie, épicerie, médecins, kinésithérapeute), proximité immédiate des écoles maternelle & élémentaire et collège, à 6 km d'Annecy, à 40 min. de Genève. Magnifique maison d'artisan (construction de qualité - doublage brique) bâtie en 1955, idéale pour une famille (avec la possibilité de revenus locatifs) avec vue exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes, au calme, d'une surface habitable de 182 m² sur 2 niveaux et un sous-sol complet de plain-pied, le tout édifié sur 990 m² de terrain (piscinable). Le 1er niveau offre un 1er appartement comprenant une lumineuse pièce à vivre en parquet massif donnant sur une belle et grande terrasse exposée Sud et Est, une véranda de 6 m², une cuisine équipée séparée avec la possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un espace " nuit " desservant, trois chambres, un espace " dressing ", une salle d'eau (fenêtre) et un toilette séparé. A l'étage : un second appartement (avec entrée indépendante) se composant à l'identique du 1er étage, un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie et une cuisine séparée donnant toutes deux accès sur un grand balcon exposé Sud-Est avec une magnifique vue, 3 chambres, une salle d'eau (fenêtre) et un toilette séparé. Au sous-sol : trois grandes caves avec fenêtres, un espace " chaufferie " (chaudière fioul), un espace " rangement ". Compteurs électriques et système de chauffage indépendants pour chaque appartement. Cour goudronnée, deux box couverts, un appentis, 6 places de stationnement au total, Chauffage au fioul pour le 1er niveau avec des radiateurs en fonte, cheminée dans pièce de vie, chauffage par convecteurs électrique (brique réfractaire) au second niveau avec poêle. Raccordement assainissement collectif conforme. Toit et façade en bon état. DPE : D Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Aurélie Mimeur, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°837589233 Ref annonce : 94421