Maison à vendre 299 900 € 160 m²
à Palladuc

Grande propriété de 1850. Belle maison bourgeoise de 9 pièces de 160m2 Habitable sur terrain de 3500 m2. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier vous propose, au cœur d'un charmant village calme et agréable, belle maison de 246 m2 et ses multiples dépendances. Cette sublime propriété de caractère implantée au nord-est de l'Auvergne vous séduira par ses prestations et son potentiel. Elle offre le charme de l'ancien avec de très beaux volumes, des parquets d'autrefois ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Elle est composée: Au rez de chaussée: Un ancien appartement de 2 pièces qui a été transformé en atelier et chaufferie d'un total de 22,44 m2. D'une grande cave voûtée de 20 m2. D'un garage de 24 m2. D'un cellier buanderie de 10,35 m2 Au 1er étage Accès à la maison par un bel escalier La porte d'entrée s'ouvre sur une grande entrée de 10,13 m2 qui distribue sur la droite sur une pièce qui sert actuellement de petite pièce de réception de 14.55m2 avec une cuisine attenante de 12,50 m2. Quelques marches donnent accès à une chambre de 11,59m2 et sa belle salle de bain avec WC de 10,52m2. Et sur la gauche, une grande salle à manger/ séjour de 28,75 m2, d'un bureau de 10 m2 et un peu plus loin de l'accès à l'étage et à un cellier de 5,45 m2. Au font de ce couloir une ouverture sur le terrain à l'arrière qui laisse envisager une belle et grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards... A mi- étage nous trouvons un second WC Au second : 3 chambres de 15.41, 12.84 et 9.85 m2 ainsi qu'une salle de bain de 10m2 environ et d'un grand dégagement qui permettrait une amélioration de l'étage... de plus de 10m2. Les combles sont aménageables avec une très belle charpente à l'ancienne en très bon état. 70 m2 à investir totalement en salle de jeux ou autres... La maison est totalement en parquet en très bon état, recouvert parfois par des moquettes non collées...et les boiseries sont d'origine. Les fenêtres sont quasiment toutes équipées en doubles vitrages et persiennes à part les 4 fenêtres de l'étage en façade qui sont équipées de volets alu manuels. Cette maison est équipée d' un chauffage central au fuel. La toiture a 35 ans mais elle est en excellent état et celle de la grande a été refaite il y a 6 ans. Le tout sur un beau terrain arboré et clos. Ce bien vous réserve encore de belles surprises comme une grande fontaine à l'avant de la maison, une source présente à l'arrière de la maison alimente celle-ci. En annexes vous trouverez: Une ancienne grange en pierre de 150m2 au sol Sur sa droite un espace de 10,37 m2 qui servait à l'époque de loges à cochons. Et à l'arrière accessible par l'extérieur un garage de 40 m2. Un poulailler d'environ 8 m2. Cette maison correspond totalement à une grande famille qui souhaite se mettre au vert et qui recherche le calme de la campagne...mais aussi ouvre de grandes possibilités