Maison à vendre 1 554 000 € 453 m²
à Audenge

Bien rare et exceptionnel d'une superficie de 450m² en plein Coeur du Bassin d'Arcachon. Avec rentabilité locative. Superbe propriété en centre-ville et proche de toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 2091m² . Cet ensemble est composé : D'une résidence principale d'environ 230 m² et d'une dépendance de 220 m² comprenant 3 Studios et un appartement duplex. La maison dispose d'un espace de vie lumineux de 64m² donnant sur une grande terrasse, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont une grande suite parentale de 40m² avec dressing, salle de bain et WC indépendant. La dépendance est composée de 3 gîtes et d'un appartement duplex équipés pouvant accueillir familles, amis ou pour de la location (forte rentabilité locative). Une magnifique piscine d'environ 100m² et un double garage de 32m² viennent compléter ce bien. je reste à votre disposition pour tous compléments d'informations. Budget: 1 554 000euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 500 000euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :277040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.