Maison à vendre 111 600 € 105 m²
à Coulanges-lès-Nevers


Annonce

Description de la maison à Coulanges-lès-Nevers

Exclusivité.

Dans un quartier prisé et recherché de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison à rafraichir des années 1970 de 105 m² habitable sur 2 niveaux avec son sympathique terrain donnant sur la Nièvre, véritable coin de campagne verdoyant, aéré et agréable de Coulanges-les-Nevers. Elle est composée au Rez-de-Chaussée : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) de 19 m² avec ses portes-fenêtres apportant beaucoup de lumière. Possibilité de se séparer d'une chambre et de son dégagement/couloir pour dessiner une pièce de vie plus confortable et spacieuse d'une superficie de 34 m² environ ; - d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur et cuisinière au bois) non récente d'une superficie de 10 m² ; - d'une entrée lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 2 m² desservant l'ensemble des pièces du RDC, le dégagement/couloir et le sous-sol semi-enterré ; - une salle de bains aménagée d'une superficie de 6 m² avec sa baignoire, sa vasque (avec meubles), son arrivée/évacuation d'eau (pour machine à laver) ; - 4 chambres fonctionnelles d'une superficie de 10 m² environ dont l'une dispose d'un point d'eau ; - d'un wc indépendant. Au sous-sol, nous trouvons : - un " studio " d'une superficie totale de 25 m² composé d'un coin cuisine avec son évier, d'un coin salle d'eau avec son lavabo et son wc, et de sa chambre d'une superficie de 13 m² avec son armoire/penderie intégrée ; - un garage confortable d'une superficie de 45 m² pouvant accueillir un véhicule, idéal pour bricoler, avec sa porte de garage en bois ''accordéon'' et sa porte de service en bois ; - un coin cave (saine, fraiche, terre battue au sol) d'une superficie de 13 m². Tous les sols, murs, boiseries... de cette maison sont à rafraichir. Elle comporte une isolation double vitrage sur la plupart des pièces à vivre, des fenêtres double vitrage bois principalement, des volets battants en bois (donc certains sont à changer et/ou à rafraichir); la porte d'entrée est en bois protégée par un volet motorisé aluminium. La façade et la toiture en tuile ciment sont en très bon état et propres ; les combles sont bien isolés (Derniers travaux réalisés : Démoussage - 2021 / Isolation des combles - 2019 / Traitement des bois charpente - 2017 / Nettoyage des tuiles - 2014). Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage électrique (non récent) avec thermostat d'ambiance ; le changement du mode de chauffage serait opportun afin d'optimiser la consommation du logement. En complément, une cuisinière chauffait historiquement ce logement. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2 900 m², totalement arborée et aménagée, d'une dépendance (non cadastrée) d'une superficie de 9 m² permettant de stocker le matériel de jardinage (ou autres), et pour les amateurs et passionnés de pèche, la rivière (Nièvre) vous clôturera naturellement votre propriété. Les plus :

Référence de l'offre : IMBX/172390
Lire la suite

Suivez le lien pour plus d'informations:
        
immobilier.lefigaro.fr

  
Notifications par email
Si nous trouvons une nouvelle offre dans la catégorie Maisons à vendre vous recevrez une alerte email.


Rechercher




- + Rechercher