Maison à vendre 834 000 € 100 m²
à Le Rove

La maison se situe dans l'idyllique Calanque de Niolon, village du Rove, au cœur de la Côte Bleue entre Marseille et Carry-le-Rouet. Cette habitation est un réel coup de cœur, au sein d'un lieu de caractère où le savoir vivre, l'authenticité et la convivialité sont mis à l'honneur ! Venez découvrir cette sublime maison calanquaise rénovée sur 2 niveaux idéalement située à seulement quelques mètres de l'eau ! Pour se garer vous bénéficierez de 2 places de parking en plus du garage fermé soit un total de 3 places de stationnement qui sont un atout très rare dans la calanque ! Au rez-de-jardin vous découvrirez tout d'abord un séjour lumineux avec un accès à la terrasse et avec une vue mer donnant sur la baie de Marseille. Vous continuerez vers une belle cuisine équipée (four, plaque, lave vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes) qui vous permettra de vous rassasier lors de vos retours de mer, de plongée, de pêche ou même de randonnées sur le sentier de la batterie ou bien le Fort de Niolon, qu'offre cette zone protégée. Vous trouverez une première chambre de 9m² avec son placard intégré, ensuite une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche serviette. L'étage se compose quant à lui d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un pratique dressing. Il y a également une seconde chambre avec placard intégré, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant faire office de bureau mais qui peut se transformer en une chambre. La baie vitrée de cette pièce donne sur une terrasse de 20m² avec également une belle vue sur mer. L'extérieur quant à lui est des plus agréable, avec une cuisine d'été composée d'un barbecue, four à pizza, bar, pour profiter de cet environnement au calme ! Un jacuzzi vous permettra de vous prélasser en toute discrétion ! La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, connexion à la fibre internet et est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière: 600 Euros DISTANCES : - Commerces à proximité - Autoroute 10mn - Gare TGV Aix en Provence 20mn - Gare St Charles Marseille en TER 20mn (navettes quotidiennes depuis la Calanque) - Aéroport Marseille Provence 20mn - Marseille 20mn - Carry le Rouet 15mn Disponible 7 jours sur 7, pour vous faire découvrir cette maison chaleureuse ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe MARTINEZ 07 49 73 54 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735306)