Maison à vendre 252 000 € 210 m²
à Yssingeaux

iad France - Valérie ALLIBERT (06 74 99 82 21) vous propose : EN EXCLUSIVITE, proche du centre ville et à deux pas de l'école de pâtisserie, je vous présente un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de part sa localisation et sa répartition. Vous pourrez trouver dans un premier temps une maison comprenant 2 appartements de 49 et 46 m² environ entièrement rénovés à l'intérieur pour le plus grand et quelques finissions pour le deuxième. Pour une amélioration énergétique les menuiseries seront à envisager de changer. Celui du haut comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, wc et grande cour sur le devant. Actuellement loué meublé. Celui du bas comprend une grande pièce de vie, 1 chambre ( possibilité d'en avoir 2 ), salle de bain, wc, cour sur le devant et grand atelier au fond de la cour. Dans un deuxième temps vous bénéficierais d'une maison d'habitation comprenant un hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. En annexe, une terrasse, un grand terrain sur le devant, un petit coin cocooning en bordure de rivière sur l'arrière, un atelier avec une grande pièce attenant à la maison. Menuiseries PVC double vitrage, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES pour la consommation personnelle, toiture neuve. Chauffage électrique avec radiateur récent sur la totalité des biens, tout à l'égout. Ideal pour un premier achat avec en plus rentabilité locative , cet ensemble est ouvert à divers projet, alors je vous invite à me contacter afin d'en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 295 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie ALLIBERT (ID 34279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 844173237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com