Maison à vendre 285 000 € 120 m²
à Vauchonvilliers

iad France - Sandra NOBLOT (06 88 90 84 80) vous propose : MATRICE POUR PUBLICATION D'UN BIEN À 2 heures de Paris, à 40 minutes de Troyes, à 15 minutes de l'Autoroute A5, à 20 minutes du Lac de la Forêt d'Orient, de sa plage de son port et son Golf, je vous propose de visiter sans plus tarder cette maison de 140 m2 environ avec une magnifique vue panoramique et ses dépendances qui forme une jolie propriété sur 29 788 m2 environ de terrain qui vous séduira par son charme pour profiter du calme de la campagne. Vous profiterez d'un pavillon de plain-pied sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour très lumineux, donnant sur la terrasse ainsi que sur une jolie véranda chauffée qui vous offrira une vue panoramique imprenable avec le coucher du soleil, de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. A l'étage, un grand grenier accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée peut être aménagé également. Au sous-sol : garage double, buanderie, atelier, buanderie, wc et cave. Fort potentiel pour cette maison qui peut vous offrir des possibilités exceptionnelles. Vous profiterez également de plusieurs dépendances en bon état comprenant un garage pouvant stationner un bateau, un van, une camionnette ou un camping-car, des écuries pouvant accueillir 4 chevaux, ainsi qu'un ancien chenil à aménager au gré de vos envies qui offre : une pièce servant de sellerie, et une grande surface pouvant servir pour le rangement de matériel ou bien être aménagé éventuellement en chambres d'hôtes. Cet endroit est idéal pour accueillir des chevaux, des ânes ou des poneys. La proximité des lacs, des plages, du parc d'attraction Nigloland et des routes du Champagne favorisent la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Chauffage central avec chaudière au fioul en très bon état et cheminée insert. Les toitures des maisons et des dépendances sont en bon état. Portail automatique et interphone équipe ce bien. Vous pourrez vous installer aussitôt sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 284 et GES E indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra NOBLOT (ID 41202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 878102003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com