Maison à vendre 1 290 000 € 235 m²
à Mouans-Sartoux

Vous avez des projets et vous recherchez sur la Côte d'Azur une propriété avec un fort potentiel, du calme et un grand jardin où il fait bon vivre entre Mougins et Cannes ? Je vous propose cette villa de 235m2 sur un terrain plat joliment arboré de 3000m2 avec une piscine 12x6. Ce bien se compose d'un appartement T5 spacieux de 150m2 au premier étage avec une belle terrasse et de quatre studios meublés loués en rez-de-chaussée, rapportant 2200EUR mensuel. Ceux-ci peuvent être exploités en Chambres d'Hôtes avec le chalet construit dans le jardin pour proposer les petits déjeuners. Pour compléter toute la praticité de cette propriété, un garage accueille 3 véhicules, des dépendances et vous disposez de 6 places de parking extérieur. De plus, vous avez la possibilité de diviser la parcelle pour construire une villa supplémentaire. Les bonus sont le rapport locatif très intéressant et la possibilité d'une autre construction indépendante sans vis à vis. L'avis du professionnel : voici une propriété dans un quartier agréable de la dynamique commune de Mouans-Sartoux, à côté de Mougins et seulement 20mn de Cannes et 25 mn de Nice. Les accès routiers et les trains sont très pratiques. Vous apprécierez la douceur de vivre entre château, jardins remarquables, festivals, conférences et musées. Faites le choix d'investir sur ce territoire recherché, où les terrains constructibles sont rares. Excellente rentabilité possible. Le potentiel pour investisseur ou pour un projet intergénérationnel est évident. Le prix de 1 290 000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Contactez-moi pour le dossier complet, je suis disponible 7/7. Nathalie Fourquier, 06 22 08 71 03, Agent Commercial Immobilier, immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -