Maison à vendre 334 900 € 110 m²
à Espeyrac

iad France - Christophe GAUMY (06 68 35 08 55) vous propose : À moins de 15 minutes de Entraygues-sur-Truyère et de toutes ses commodités, venez découvrir ce magnifique corps de ferme d'une surface de 110m² environ datant de 1886 avec ses 1.4 hectare attenant. Cette ancienne ferme, située à 1,2 km du Chemin de Saint Jacques, soigneusement rénovée, peut si vous le souhaitez, continuer à recevoir des pèlerins et randonneurs. Cette activité créée il y a 9 ans, vous permettra de réaliser un complément de revenus. La maison comporte 2 étages sur cave. Vous y trouverez ainsi une entrée vous permettant de vous rendre dans la cuisine, séjour/salle à manger. Vous disposerez aussi d'une chambre en plain-pied d'une belle surface de 18m² environ ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au premier niveau vous bénéficierez de 3 belles chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et WC. Le chauffage central est au fioul, en complément vous trouverez une cuisinière à bois avec des arbres sur la propriété pour vous procurer votre bois. La maison est alimentée par 2 systèmes d'eau dont l'eau des sources avec un compresseur neuf, est à la base de l'autonomie pour les douches, les wc, l'arrosage des jardins... L'eau de la ville en provenance de l'Aubrac étant réservée à la consommation. Cette bâtisse vous offre la possibilité de continuer à faire gîte pour l'accueil des randonneurs de Saint Jacques de Compostelle, afin de faire un revenu complémentaire. Vous trouverez aussi une pièce dédiée aux pèlerins afin qu'ils puissent être en autonomie profitant ainsi d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous disposerez d'une cour centrale avec un second accée agréable ce qui permet une autonomie des personnes. Ce qui permet l'utilisation d'une jolie véranda avec un coin cuisine ainsi qu'un séjour afin que les visiteurs ce détente. Fosse septique aux normes. Enfin vous disposerez d'une étable, surmontée d'une grange de 90m2 environ, à la très belle charpente ce qui permet d'envisager des agrandissements. La partie nord de la toiture a été refaite récemment. Vous l'aurez compris, cette ensemble n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations afin de découvrir cette ensemble qui vous laissera d'autres découvertes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GAUMY (ID 50655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com