Maison à vendre 170 000 € 180 m²
à Saint-Pierreville

Grande maison sur une jolie petite place au centre du village de St Pierreville, elle se compose de 3 niveaux: Le rez de chaussée est actuellement un local commercial loué pour une épicerie (300€/mois),une cuisine et une terrasse de 12m² est rattaché à la maison d'habitation. Le 1er se compose d'une très grande pièce de vie, traversante, avec une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface d'environ 53m² . Une chambre, une buanderie, un coin bureau et enfin une salle de bain et WC, complètent cet étage. Au second et dernier étage, à nouveau une très grande pièce de 40m² environ et 3 chambres plus un dressing. Possibilité de faire une seconde salle de bain avec un WC. La maison est équipée d'un poêle à granulés, la consommation est approximativement de 600€ annuel et chauffe l'ensemble de la maison. De grandes caves sont accessibles par l'intérieur de la maison comme par l'extérieur, offrant la possibilité de rangement et stockage. St Pierreville est situé à 15mn de St sauveur de Montagut, 45 mn de Privas et Aubenas et à 1h de Valence. Ce petit village est situé dans un oasis de verdure et de lumière, où chantent deux rivières : la Veyruègne et la Glueyre. Blotti dans le Parc naturel régional des monts d'Ardèche, un monde couleurs châtaigne, myrtille et azur accueille nos regards dans l'omniprésence du vert ; le châtaignier, arbre de mémoire et de vie, occupe le silence peuplé par la richesse de la flore et de la faune à découvrir : beauté, mystère et contemplation. Mais aussi à St Pierreville, c'est Ardelaine qui en a fait son fief depuis 40 ans, elle fait figure d'exception par son modèle. Vertueuse et autogérée par ses salariés, cette Scop, qui fabrique des matelas, couettes, vêtements en pure laine locale et bio depuis 1982, a été cofondée. Ardelaine est aujourd'hui à la mode. C'est une entreprise bio, respectueuse de l'environnement et socialement responsable. St Pierreville, son village, ses villages environnants et sa campagne saura vous séduire pour y vivre à l'année ou bien en résidence secondaire car vous y trouverez à proximité de nombreux services. La maison est accueillante, chaleureuse et confortable, un cocon! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735767)