Maison à vendre 110 000 € 105 m²
à Nanteuil-en-Vallée

Lendroit parfait qui vous donne ce sentiment dêtre en campagne avec tous les avantages de la vie de village. Vous atteindrez cette propriété par un joli chemin calme et bordé d'arbres offrant tranquillité et pourtant proche de l'un des villages historiques les plus recherchés de la Charente, Nanteuil en Vallée avec ses boutiques et ses restaurants. Cette maison de caractère dune surface habitable de 105 m² avec deux chambres sera le refuge français idéal, prêt à être emménagée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de campagne de 28 m² avec une chambre de 11 m² actuellement utilisée comme salle à manger. A l'étage, vous trouverez un salon de 26 m² avec accès à la terrasse extérieure, une 2ème chambre de 17 m² et une salle de bain de 9 m². De plus un grenier de 18 m² pourrait fournir une pièce supplémentaire. La grange et le garage attenants vous donnent une superficie denviron 176 m², ce qui offre un potentiel énorme, sous réserve des autorisations,pour améliorer la propriété si davantage espace de vie est requis. A lextérieur, les jardins de 3736 m² avec de belles enclaves surélevées et ombragées à larrière sont faciles à entretenir. L'emplacement est bien relié à Angoulême en 50 minutes via la N10. Les aéroports régionaux de Poitiers et de Limoges sont accessibles en 90 minutes environ. Prix : 110,000 € HAI incluant 10.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 100,000 €. Frais de notaire en sus.