Maison à vendre 150 000 € 200 m²
à Arpheuilles

Vous souhaitez vivre à la campagne dans une maison avec beaucoup de charme et spacieuse ? Je vous propose en exclusivité cette belle maison de village avec 4 chambres et un bureau sur un terrain de 2943 m2 avec une grande terrasse et de nombreuses dépendances. La maison date des années 1800 et a été rénovée afin d'y créer un bel espace de vie d'environ 200m2. (Voir images d'archives à la fin ! D'autres disponibles sur demande ! ) Les dépendances, pour certaines en pierres et une autre en métal totalisent à elles seules également, 200m2 environ. Un grand terrain offre un verger et permet tout à fait d'y faire un potager. La façade a récemment été refaite entièrement afin de restaurer le caractère de la maison. Des travaux d'isolation ont été fait récemment notamment au niveau des sols et des murs. Des finitions sont à prévoir mais pas de gros oeuvre ! L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie principale avec Bar, Salle à manger, Salon avec cheminée à insert. Derrière le bar se trouve une cuisine fonctionnelle et en retrait, permettant de préparer vos repas. Un WC indépendant est situé au rez de chaussé. Un espace nuit est disponible au rez de chaussé avec une grande chambre et une salle de douche, permettant une vie de plain pieds. Dans le salon, vous trouverez l'accès à l'étage, qui propose, 3 grandes chambres avec poutres apparentes, un bureau de belle taille, une salle de douche, des WC et une pièce grenier permettant de stocker des affaires et également d'accéder aux combles dont la charpente est jolie et pourrait être retravaillée en pièce de vie. Cette maison offre un volume très agréable, a du cachet et vous risquez d'avoir le coup de coeur ! Les nombreuses dépendances permettent un bel espace de rangement, voire un stationnement de véhicules. Elles disposent , pour les plus récentes, de l'eau et l'électricité. D'autres plus anciennes offrent un style ancien à la maison. Actuellement le chauffage est encore au fioul et au bois. La maison ne dispose pas du tout à l'égout, mais d'une fosse septique. A seulement 13 km de Buzançais ou de Châtillon sur Indre, le bien est idéalement situé au calme et si vous rêvez de grands espaces ! 150000euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 7 143 euros, correspondant à 5,00 % à charge acquéreur, soit 142857 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marine DOLORES au 07 69 57 69 52 ou par courriel à marine.dolores@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DOLORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro CHATEAUROUX 879 640 449 Mandat réf : 257527. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à