Appartement 3 pièces à vendre 325 000 € 56 m²
à La plaine saint denis

iad France - Claire-Estelle PIERRUCCI (06 70 13 52 13) vous propose : ***En exclusivité*** LA PLAINE SAINT DENIS, COTE JARDINS ! Aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel récent et arboré de la Plaine St Denis, venez découvrir ce ravissant T3 de 55m² environ, au 2ème étage d'une petite copropriété, très bien gérée. Idéal pour une jeune famille, vous apprécierez : *chose rare, sa vue dégagée sur un square adjacent *son agréable terrasse de 10m² environ *la qualité de sa distribution entre espace jour et nuit *la pièce de vie particulièrement agréable, ouverte sur une cuisine contemporaine toute équipée *la salle de bain grande et qui permet de gérer le linge *globalement la luminosité de l'appartement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Au rez-de chaussée de l'immeuble, vous pourrez entreposer vélos et/ou poussettes. Les plus : ***résidence sécurisée, calme, bien entretenue *** des charges faibles***au cOEur de toutes les commodités écoles, commerces, transports RER B/C ligne 14***aucun travaux à prévoir. Le grand plus : sa vue dégagée sur le square de la Cristallerie : 4700m² environ dédiés à la biodiversité et à l'agrément des riverains. Pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite, veuillez me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Estelle PIERRUCCI (ID 49799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889815890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com