Maison à vendre 239 600 € 130 m²
à Les Herbiers

iad France - Olivier MANCEAU (06 70 56 43 14) vous propose : BAISSE DE PRIX pour cette Maison de Maître du 18ème siècle située en Hyper centre-ville des Herbiers proche de toutes commodités à pieds! VISITE VRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE! Rénovée à partir de 1997, elle dispose de 130 m² environ sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: Hall d'Entrée 9 m² environ, salon 17 m² environ avec poêle de masse Finlandais utilisé en chauffage principal, salle à manger 20 m² environ, cuisine (évier, placards, hotte, plaques de gaz) accès direct au patio paysagé et ombragé exposé plein Ouest. 1er WC avec lave-mains, chaufferie, dégagement. A l'Etage sur parquet bois avec double accès par escaliers : palier, 3 chambres (18 m² environ, 14 m² environ et 11 m² environ) salle de bain de 10 m² environ, buanderie , 2ème WC. Au 3ème niveau: Beau potentiel restant à exploiter grâce au Grenier aménageable de 78 m² environ en 2 parties. La dépendance pierre de 30 m² environ au sol située à l'arrière possède un accès indépendant et est actuellement aménagée en atelier et pièce de rangement avec également un grenier aménageable de 30 m² environ. Chauffage principal par poêle de masse Finlandais dans le salon (300 E environ/an). Eau chaude par chaudière (400 L environ /an). Ouvertures bi-colores en double vitrage aluminium. Taxe foncière de 863 E. Raccordement au tout à l'égout. Idéal grande famille et également investisseurs, projets de Gîtes, chambres d'Hôtes.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MANCEAU (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com