Appartement 2 pièces à vendre 116 642 € 28 m²
à Pornichet

Au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l'année), sauna, et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 9 ans avant renouvellement, rentabilité > 4,3 % . Loyers actuels de 5 027 €/an qui seront défiscalisés puisque vous aurez la possibilité d'amortir le bien à 100 %. Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis en se réservant des semaines voire même des mois…et avoir des revenus locatifs défiscalisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété). Prix de vente : 116 642 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592