Appartement 2 pièces à vendre 149 500 € 46 m²
à La Madeleine

LA MADELEINE, rue du Président Georges Pompidou ! DERNIER ÉTAGE ! 13 minutes à pieds du tramway " Botanique " ! - Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! - Après avoir franchi son entrée, vous serez séduit par la pièce de vie sans vis à vis baignée de lumière par son exposition traversante et habillée d'un joli parquet stratifié posé en 2020 ! Dans le prolongement, vous découvrirez une belle cuisine de qualité entièrement équipée (évier, hotte, lave-vaisselle intégré, four, plaque de cuisson) et intelligemment agencée ! - Quant à l'espace nuit, une belle chambre confortable vous attend de 10 m² accompagnée d'une salle de bain (baignoire, sèche-serviette, simple vasque). - N'oublions pas que toutes les persiennes sont électriques et que la toiture principale a été entièrement refaite en 2018 ! - Notons également sa faible taxe foncière de 363 € et des charges mensuelles à 40 € ! - Investissement judicieusement stratégique de part son emplacement car implantée à deux pas des grands axes (bus/tramway/boulevard/autoroute/gare) et proche de toutes les commodités (écoles/commerces/médecins). - Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose... - Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité parties communes, eau froide, assurance immeuble ) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Benjamin LE COMTE 06 66 75 74 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734764)