Appartement 4 pièces à vendre 338 000 € 82 m²
à Villeurbanne

EN EXCLUSIVITE - Au coeur des Maisons-Neuves (à 3 min à pied de Lyon 3) Dans une copropriété sécurisée de 1992, venez découvrir cet appartement de type T4 de 82m² au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Exposé Nord/Ouest vous profiterez d'un bon ensoleillement sur les pièces de vie principales. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une loggia (6.46m² de surface non habitable supplémentaire), d'un séjour lumineux, d'un dégagement séparant le coin nuit avec trois chambres (11,25m² ; 13.07m² ; 9.92m²) dont une disposant d'un balcon et une d'un placard, une salle d'eau et WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1506euros et comprennent l'eau froide, les charges ascenseur, l'entretien chaudière et VMC. Le bien ne nécessite aucun gros travaux. La salle de bains a été refaite récemment. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer un grand espace de vie de 31.50m² - qui profiterai d'une belle lumière naturelle grâce à la loggia reliant la cuisine et le séjour. Vous trouverez dans le quartier tous commerces de proximité immédiate, école, collège, lycée, marchés et parc Bazin à 500 mètres. Concernant les déplacements: bus C11, C13, C9 et 69, tram T3 (arrêt Reconnaissance Balzac) et bientôt T6, métro Sans-Souci et Gratte-Ciel à 20' à pied. Pour tout renseignement ou visite, contactez Madame Léa GRATALOUP au 06.20.27.34.46 Ce bien vous est proposé par un agent commercial : Léa GRATALOUP - N°RSAC 883411365 Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506 euros.