Appartement 3 pièces à vendre 265 000 € 53 m²
à Villenave-d'Ornon

VILLENAVE D'ORNON. Cet appartement T3 au 2ème étage est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Cet appartement dispose également d'un balcon de 8. 98 m². En sous-sol, 2 places de parking privativse et sécurisées seront à votre disposition. RT2012. Éligible Pinel Situé en première ligne face au Parc Sourreil à Villenave d'Ornon la résidence est composée de 42 appartements répartis dans deux bâtiments avec parking en sous sol. Proche de la nature tout en profitant d'un environnement urbain, située géographiquement à l'intérieur de rocade de Bordeaux et en limite de la ville de Talence, la résidence bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec environ une vingtaine d'appartements par îlot, elle privilégie un style de vie très privé. La conception de la résidence optimise le confort thermique et la clarté naturelle des intérieurs pour un bien-être incomparable, en toutes saisons. Du 2 au 5 pièces duplex, les plans bien conçus valorisent l'espace, avec du volume et de la luminosité. Certains appartements profitent de doubles ou triples orientations, et certains de dispositions traversantes. Chaque logement est doté d'un ou plusieurs espaces extérieurs : larges balcons, grandes terrasses à ciel ouvert, loggias ou jardins privatifs… Au dernier étage, les duplex bénéficient de terrasses tropéziennes offrant des espaces extérieurs à ciel ouvert et garant d'une intimité absolue. Les matériaux mis en œuvre préservent l'esthétique de la résidence sur le long terme :briquettes, menuiseries et volets roulants aluminium, garde-corps en métal, toitures métalliques à deux pans. Dissimulé derrière une frange arborée, la résidence s'intègre au cœur d'une composition paysagère dont les couleurs et les textures rythment les saisons. En contraste avec l'architecture rectiligne des bâtiments, un cheminement piéton aux courbes harmonieuses sillonne au cœur de la parcelle, le long d'un verger gourmand. Entre les deux bâtiments, le paysage de prairie fleurie et arborée se transforme en carrés potagers où s'épanouissent les plantes aromatiques des résidants. Espaces partagés, filtres naturels préservant des vis-à-vis, les associations végétales tirent le meilleur parti des essences locales, de leurs feuillages panachés et leurs floraison.