Appartement 4 pièces à vendre 420 000 € 90 m²
à Le Cannet

LE CANNET SQUARE CARNOT limite CANNES - Au grand calme dans un Résidence de très bon standing sécurisée et recherchée, très centrale avec piscine et jardin d'agrément, venez visiter ce très bel appartement d'angle en 4 pièces de 90m2 avec une terrasse plein SUD de 15 m² et l'autre de 12 m2 exposée EST, vous aurez assurément un vrai ''coup de coeur''. Il se compose d'une Entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 wc dont un wc indépendant avec lave-mains. Au niveau des prestations : double-vitrages partout, nombreux placards, climatisation réversible et récupérateur de chaleur, volets roulants électriques. Deux terrasses dont une donnant sur 2 chambres à l'EST et l'autre sur le séjour plein SUD avec une superbe vue sur la piscine et des jardins très verdoyants et arborés de plusieurs résidences. Les sols sont en Marbre pour le Séjour et l'entrée, parquet pour la cuisine et carrelage pour les chambres et les salles de bains. Même en hiver de part son positionnement PLEIN SUD et son étage (3eme) vous bénéficierez d'un très bel ensoleillement jusqu'en fin de journée. Un garage permettant un espace de rangement (''coin atelier/cave'') complète l'ensemble. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un 2eme garage en sus. La piscine d'env 8 x 20 m se trouve dans un environnement très verdoyant et fleuri. Les charges sont d'env 300 €/mois (copropriété, piscine, chauffage, eau chaude, eau froide, Alur). La taxe foncière est de 1.521€ Très central, proche de tous commerces, de toutes commodités, des bus rapides vers Cannes, du Lycée Carnot et de l'accès à l'autoroute, vous ne serez qu'à 20mn env de la Célèbre Croisette de Cannes et de ses plages. Soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles 3.660 €. Surface CARREZ : 90,52 m². Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, ALUR, piscine, eau froide, eau chaude) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Daniel UGUEN 06 19 99 05 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734342)