Appartement 4 pièces à vendre 65 000 € 62 m²
à Saint-Etienne

EN EXCLUSIVITE Saint-Étienne hyper centre, place du Peuple, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements sans ascenseur, avec très faibles charges. T4 à rénover. Idéal premier achat ou investisseur pour location ou location en AirBnB.. . Il se compose d'une petite entrée de 2,20 m² avec rangement ouvrant sur un séjour de 31,90 m² incluant également un rangement. La pièce est traversante nord-sud ; la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour, elle mesure 7,80 m² est nue et à rénover. L'appartement compte une chambre de 10,52 m² et une salle de bain de 4,25 m² qui a été entièrement dégradée par un dégât des eaux issu du toit (toit qui a été réparé). Le WC est dans la salle de bain. En sus, vous disposez d'un étage dans les combles (surface non incluse dans le carrez) proposant une grande pièce de 28,60 m2 au sol (plancher avec plaques d'aggloméré au-dessus) où il est possible d'aménager une chambre d'enfant ou un bureau ; l'espace mesure à plus d'1,80 m de haut dans cette pièce est réduit à 3,80 m2 mais la pièce est tout de même exploitable. Chauffage individuel au gaz de 2013.. Tableau électrique correct avec disjoncteurs ; Double vitrage PVC plus volet bois à rénover ; les sols sont en plancher.. Prévoir travaux d'isolation des murs intérieurs et peintures, plomberie, poses de prises en électricité, équipement de la cuisine, rénovation de la salle de bain, et cetera ... Charges modestes d'environ 25 euros par mois incluant l'assurance de l'immeuble et électricité des parties communes.. Taxe foncière : 869 euros.