Maison à vendre 1 210 000 € 380 m²
à Aubagne

A AUBAGNE, dans le département des Bouches du Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 1/2 heure du Parc National des Calanques et un peu plus de 20mn de Marseille, authentique Bastide Provençale en pierres datant de la fin du XIXème siècle, d'une surface habitable de 330m² et sa maisonnette attenante de 48m²hab avec son jardin privatif et son entrée indépendante. Vous serez séduit par son terrain clos et arboré avec piscine, son pool-house, sa cuisine d'été et son terrain de pétanque à l'ombre du peuplier, un appel à la relaxation ! L'entrée par une belle porte en bois ouvre sur un bureau-salon de 38,60m² avec son vestiaire, toilettes avec lave-mains, dans la continuité une cuisine de 16,95m² avec une arrière-cuisine de 12,55m²; une salle à manger de 30,25m² et un salon de 47,50m²avec son bar, un toilettes, une salle d'eau et chaufferie, Ces pièces ouvrent sur les 2 terrasses couvertes exposées plein sud (25,40m² et 17,35m²). Au 1er étage , une bibiliothèque-bureau sur palier de 9,60m², 5 chambres : 14,75, 14,15, 16,80m², 14,55m² et 15,35m² (donnant sur terrasse), une salle d'eau 3,05m², une salle de bains de 6,85m², un toilettes, une suite parentale de 25,70m² avec mezzanine, un accès sur terrasse, un dressing et salle de bains avec baignoire et douche . Un grenier à ce même niveau permet un grand rangement de 20,80m². La maisonnette de 48m² avec son jardin privatif est composée d'une pièce principale de 23,65m², une chambre de 12,65m², une salle d'eau de 6,50m², un toilettes. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou pour un gîte. Chauffage gaz de ville (chaudière 2020) - toiture 2020 - visiophone - baies à galandage - volets roulants électriques au RC - portail automatique - pool-house - climatisateur dans le salon Cette propriété de charme séduira les amoureux de la Provence, du soleil et à la recherche d'un endroit paisible. Honoraires de 3.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 173 700 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marie-Christine BALSAN Inscrite au RSAC de ST-ETIENNE 791 404 205, Tel : 06 32 46 44 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/balsan