Maison à vendre 155 000 € 190 m²
à Peipin

PEIPIN EN EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE avec beau potentiel d exploitation rénovée en partie. Donnez libre cours à vos projets . Ce bien offre une habitation en partie rénovée sur 2 niveaux (1er et 2eme étage),au 1er étage un dégagement ouvert sur une cuisine d une surface de presque 14 M2 a rénover, quelques marches vous emmène vers un vaste séjour de 39M2 environ ,depuis le séjour vous aurez accès à une terrasse a l abri des regards orientée SUD. . 3 expositions pour le séjour. A ce même niveau Une magnifique salle de douche de presque 7M2 recouverte entièrement de travertin murs et sol elle est équipée d une belle douche à l italienne d un plan vasque d un wc, de rangements, une VMC a été installée mais vous profiterez également de la lumière du jour avec sa fenêtre ouvrante, vous trouverez également a cet étage pour finir une jolie chambre entièrement refaite en 2020 avec placards intégrés ( actuellement chambre d 'enfants mais qui pourrait être parfaite pour faire une suite parentale car accès direct à la salle d eau). Depuis l entrée Un escalier vous conduira à l étage ou la tout est possible . Actuellement 2 chambres en enfilades avec fenêtres offrant un bel espace au total de 46M2 au sol environ dont 30.50M2 de surface H ET 16M2 de surface utile (un petit peu en dessous de 1.80M) pour finir ce dernier étage offre la possibilité de récupérer en plus une surface sous combles d environ 39M2 . l installation d un insert bois au 1er niveau a été installé récemment + des convecteurs au 1er et 2eme niveau Un chauffe eau de 200 litres récent . En RDC une garage d une surface de 43M2 environ ouvrant sur la rue avec actuellement une porte de garage ainsi qu' un ancien local commercial de 37M2 environ avec vitrine encore en place et un accès direct depuis la rue .Le tout est communiquant mais est facilement séparable Un gros potentiel d exploitation au centre d un village dynamique pourrait très bien accueillir un commerçant ,un artisan ou un changement de destination pour créer un logement ou encore permettre de récupérer la surface pour agrandissement de la partie habitable ." Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant " Ce bien vous offre a proximité immédiate tous les services d une ville dans un environnement d air de campagne Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel SICARD, au 0780973169 ou par courriel à c.sicard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel SICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 434 935 367 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : ?265102??