Maison à vendre 365 000 € 198 m²
à Valreas

EXCLUSIVITE E.V !!! Située à 5 minutes à pied du centre-ville de Valréas, 5 minutes des écoles, collèges, lycées, commerces, commodités, grandes surfaces, belle maison des années 1900, sur terrain paysagé de 1720m². Maison de 14 pièces, dont 4 chambres, plus une véranda, pour une superficie totale de 220m². Cette maison comprend, à l'étage, la véranda de 18m², lumineuse, qui nous amène à l'entrée principale. Sur la gauche, la cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger de 14m² avec parquet. A droite, un salon de 24m² avec cheminée et parquet, un dressing aménagé séparant cet espace vie du coin nuit (2 chambres dont une avec cheminée ancienne). Suit un petit bureau. Une salle d'eau sur cet étage. Au rez-de-chaussée, se trouvent les deux autres chambres, une salle d'eau, un grand dressing aménagé, un atelier et une buanderie. La partie gauche du rez-de-chaussée est entièrement dédiée à une dépendance comportant une pièce à vivre de 30m² accolée à un coin cuisine d'été ainsi qu'un cabinet de toilette. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 25m². Cette configuration bien pensée permet de profiter au maximum de l'extérieur et de la piscine, l'été et en demi-saison, également, de recevoir famille ou amis tout en bénéficiant de la plus grande intimité pour chacun, ou bien faire de la location saisonnière.... Piscine 10x5 au brome, sécurisée et équipée d'un volet roulant. Chauffage électrique, les radiateurs sont neufs. Fenêtres en double vitrage, carreaux de ciment au sol, parquets. Parc clôturé, arboré, portail électrique et interphone. Forage et puits. Arrosage intégré. Valréas fait partie de l'Enclave des Papes ; région touristique avec le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, Vaison la Romaine à 30 minutes, Nyons, son marché très connu, ses olives AOC à 15 mn, Montélimar célèbre pour son nougat à 40 mn, le théâtre Antique d'Orange à 40 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 60 minutes. Le prix est de 365 000 €*. (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est E et B. Laure Cennini - 07 80 35 25 87 - Votre responsable secteur Nord Vaucluse, Sud Drôme Agent Commercial - RCS 853 402 030 cennini@reseauev-immobilier.fr. www.reseauev-immobilier.fr