Maison à vendre 278 000 € 88 m²
à Pouzols-Minervois

Petite villa avec piscine dans la campagne du Minervois près d'Olonzac Petite villa située entre Olonzac et Pouzols Minervois, offrant 88m² habitable avec 2 chambres, une piscine et dépendances, nichée dans un terrain avec jolie vue, calme et arboré de 1380m² La maison, construite dans les années 70 dans un développement recherché, est très lumineuse, avec de nombreuses fenêtres donnant sur la forêt environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent l'espace à vivre ouvert avec salon et salle à manger et qui donne directement sur la véranda orientée plein sud. La cuisine attenante est simple et fonctionnelle. Les deux chambres doubles se partagent une salle de bain avec un WC séparé. Puis la mezzanine avec lumière naturelle qui offre un espace supplémentaire pour relaxer ou comme chambre d'amis. La piscine dispose d'une terrasse et d'un salon d'été, situés dans un espace privé de la propriété. L'abri voiture est attenant. Depuis l'arrière de la propriété, il y a un accès facile à la forêt voisine et à de belles promenades en nature. Cette maison est prête à habiter et idéale pour ceux qui recherchent charme, calme et qualité de vie. Parfait aussi comme maison de vacances, avec un potentiel de location saisonnière. RDC: Salon et salle à manger - 22m² Cuisine - 6m² Chambre - 10m² Chambre - 10m² Pièce véranda - 18m2 1er étage: Mezzanine - 12m2 Extérieur: Piscine - 8x4m (entourée d'une terrasse) Salon extérieur - 12m2 Abri de voiture (une voiture) Remises et buanderie Général: Tout à l'égout Fosse septique (pour le lave-linge seulement) Poêle à bois Clim réversible Fenêtres double vitrage (sauf salle de bain) Détecteur de fumé Taxe Foncière env. 771 €p.a Lieu : Pouzols Minervois - Joli village médiéval avec commerces, situé à 10 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan, et 35 minutes de la plage à de Gruissan. Olonzac - Grande village historique dans le Minervois avec tout commerces - restaurants, supermarchés, cafés, boulangeries, etc. - 5 minutes de Canal du Midi et Lac Jouarres (base nautique), 30 minutes de Narbonne et Carcassonne (et son aéroport), 1 heure des aéroports à Béziers et Perpignan, et 45 minutes des plages