Maison à vendre 292 000 € 198 m²
à Angouleme

Rénovation qualitative, aucun vis-à-vis, luminosité, confort et belle opportunité d'extension favorable à une activité artistique, libérale, projet d'accueil? sur une parcelle de plus de 4000 m² à 25 km au nord d'Angoulême et de sa gare LGV (Bordeaux 35 minutes, Paris 1H45), à moins de 10 minutes en voiture des commerces, écoles/collège et services médicaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec cheminée/insert, grande cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse couverte, toilette, une vaste suite parentale (chambre, salle de bains et toilette), une pièce idéale pour bureau (entrée indépendante) ou chambre supplémentaire. Atelier, chaufferie. A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau/toilette privatifs. Très beau grenier aménageable de 80 m². Dépendance attenante 90 m² environ de plain-pied comprenant une pièce d'été, buanderie et grange. Charmant jardin clos paysager avec puits prolongé d'un vaste parc arboré piscinable avec vue dégagée sur la campagne. A noter : mise aux normes de l'assainissement individuel à la charge des acquéreurs (environ 10 000 Euros). Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Véronique MASSA Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 384 640 124, Tel : 06 63 07 55 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/massa