Maison à vendre 443 000 € 196 m²
à Charron

Maison 196 m2 5 pièces 4 chambres et un bureau , JARDIN ET PISCINE A seulement 20 de l'entrée de la Ville de la Rochelle dans la commune de Charron ,vous trouverez sur place les commodités, commerces de proximité, centre commercial, un cabinet médical, pharmacie, port pour cale bateaux. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plein pied, dans un endroit au calme sans vis à vis, entourée de splendides pins méridionaux. La maison se compose : D'une entrée avec placards, WC avec lave mains, d'un bureau, d'une grande pièce à vivre d'une surface de 63 m2 très lumineuse exposée double exposition sud -est, son carrelage façon béton. D'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle donnant sur la pièce à vivre. Vous pourrez profiter aussi de la chaleur d'un poêle à bois de masse. Une suite parentale exposition sud, dont une spacieuse chambre avec un parquet en châtaigner, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, vasque, un sèche serviette et chauffage électrique, un sauna scandinave qui vous permettra de vous détendre, WC suspendu. Une buanderie avec son ballon thermodynamique. Un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec double vasques, une douche à l'italienne et une baignoire et rangement intégré. WC séparé avec lave mains. Coté confort : Chauffage géothermie verticale, double vitrage, une forte isolation 40 centimètres, maison en béton cellulaire , sur la façade de la maison côté nord un doublage bardage canadien. Un Diagnostic énergétique CLASSE A 'Exceptionnel' VMC double flux. Un portail automatique et motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules, camping car, bateaux. Une parcelle de 1380 m2 entièrement clôturée, une terrasse extérieure à terminer (Dalle, Carrelage ou bois) Travaux de rafraichissement à prévoir. Piscine au chlore ou au sel dimension 9 X 5 (1.45 de profondeur), terrasse carrelée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE A39 GES A1 Le prix indiqué comprend les honoraires à charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par Laurent Brias , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0676186353 ou par email l.brias@drhouse.immo.