Maison à vendre 165 000 € 80 m²
à Orbec

Adorable maison normande au cœur du Calvados Vous qui rêvez d'un petit nid douillet pour vous ressourcer tous les weekends de l'année ou vous accueillir pour démarrer un nouveau chapitre de votre vie, cette adorable maison d'environ 80 m2 a tout pour vous séduire : tout d'abord sa situation géographique au cœur du Calvados, dans le charmant village de La Chapelle-Yvon à 2h de Paris porte Dauphine, 45 minutes de Deauville, 15 minutes de Lisieux et 7 minutes d'Orbec et de toutes ses commodités. Ensuite, l'environnement paisible au sein duquel elle se dresse, ornée de sa grande terrasse plein sud, sur une parcelle entièrement close de 380 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie ornée d'une magnifique cheminée et ouverte sur le jardin, une cuisine attenante et de l'autre côté du couloir, une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage où vous découvrez deux chambres, un placard et une pièce supplémentaire d'environ 8m2 facilement transformable en chambre d'appoint, bureau, dressing, salle de jeu… Une buanderie accolée à la maison ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2000, toutes les fenêtres sont été récemment remplacées en PVC double vitrage, le cumulus électrique de 200 litres a été changé en mai 2020, les radiateurs électriques à inertie ont été posés en 2009, l'installation électrique refaite en 2008, le raccordement au tout à l'égout effectué par la ville en 2013. La taxe foncière s'élève à 448 €. Je suis à votre entière disposition si vous désirez plus de renseignements sur ce bien. Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne BLÉZIO, Tél. : 06 03 53 47 20, E-mail : fabienne.blezio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 883 099 186