Maison à vendre 231 000 € 135 m²
à Melrand

Au calme dans un petit hameau sur la commune de MELRAND (56310), à 2 kms du bourg et 5 kms de BUBRY, venez découvrir cette maison de bonne construction, très lumineuse, d'environ 160 m2 utiles, se composant : - D'un rez-de-chaussée avec : Grand hall d'entrée dans lequel se trouve un poêle à bois alsacien pouvant à lui seul chauffer la maison, cuisine aménagée, salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse carrelée (orientée Ouest), une chambre, salle d'eau, WC, - A l'étage : Grand pallier desservant actuellement trois chambres (deux petites et une grande), salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : Cellier permettant l'accès à un grand garage bien éclairé avec deux portails électriques (possibilité de stationner deux véhicules). La maison a fait l'objet de nombreux travaux la rendant très confortable : Isolation (combles, garage...), huisseries en double vitrage, pompe à chaleur récente. A l'extérieur : Grand terrain de 2.870 m2, entièrement clôturé et très agréable, sur lequel diverses dépendances sont présentes et notamment un grand hangar avec une belle hauteur sous toiture (pouvant permettre le stationnement d'un véhicule de type camping-car). Le plus pour cette propriété : Une grande partie du terrain est située en zone constructible. La maison est bien entretenue et est habitable de suite. L'assainissement autonome (fosse septique) est conforme à la législation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gilles PEDRO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827994708 Greffe de LORIENT) 06 12 95 69 81 http://www.pedro.optimhome.com (réf. 502802 )